装修贷款怎么申请?

装修贷款的申请流程

1. 提出申请

   - 用户选定好装修贷款的银行，携带好相关资料，到银行柜台填写房屋装修贷款申请表，并提交相关资料。相关资料包括居民身份证、户口本、家庭装饰装修工程合同书、银行认可的经济收入的证明、房屋产权证书或房屋买卖合同或商品房预售契约等。

2. 银行审核

   - 银行收到用户提交的贷款资料后，会对资料进行审核。审核的内容包括申请人的有效证件和复印件、房屋产权证书或房屋买卖合同或商品房预售契约等。

3. 签订合同

   - 审核通过后，银行会通知申请人签订贷款合同。借贷双方还需要签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同，以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。

4. 发放贷款

   - 经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。

5. 按时还款

   - 借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

装修贷款需要满足的条件

- 申请人资格：申请人满足城镇常住户口和有效的居民身份，具有房产权证明和由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明，具有稳定的职业和收入，且信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

- 负债情况：银行对办装修贷并没有硬性规定贷款人有负债就不能办理，但是个人负债会影响贷款人的还款能力，所以负债太高的人申请装修贷款没有那么容易。信用卡未还清的欠款会计入个人负债，如果的贷款人除了信用卡没有其他债务了，负债率最高不要超过50%，有些银行要求比较宽松,只要不要超过70%就行。另外，网贷也算负债。

- 征信情况：如果当前有贷款或信用卡逾期行为会拒批，需等下一期征信正常后申请，通常一年逾期不能超过6次，并且不能出现连续3个月逾期。征信查询次数过多，也会拒批，多少才算查询次数过多?装修贷款对征信查询的要求是以半年为一个阶段，一般半年内查询次数不能超过6次，这里的半年指的是自然年(1月1日至12月31日为一自然年)的半年。如果这段时间已经查询超过6次，你需要等到第二年1月再能申请。

- 房产情况：商品房无论精装还是毛坯房所有银行和地区都支持，公寓、局部装修、农村自建房、安置房等房型部分地区、部分银行支持申请。

- 收入情况：需要能提供跟申贷额度相匹配的收入证明，这些都可以证明收入：社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明。社保缴费年限越久越好，并且要确保申请装修贷款时，社保是在续费状态。同样，公积金也是缴费年限越久越好，且余额越高越好。

装修贷款需要准备的材料

- 个人身份证：以及常住户口本或暂住证等能证明自己在当地有有效居留身份的证明。

- 新购房屋的法票：或是原有住宅再次装修,需提供房屋所有权证。

- 工作收入证明：比如工作证、至少连续六个月及以上的工资流水账单等等。若本人还有资产,还可额外提供一些诸如大额存单、汽车行驶证等资产财力佐证材料,好向银行证明自己具备充足的还款能力。

- 与装修企业签订的合同：如借款人与装修公司签署的房屋装修合同、借款人与装修材料供货商签署的房屋装修材料买卖合同等,以此来证明贷款用途的真实性和合理性,确保贷款用于个人的房产装修。

以上就是装修贷款的申请流程、需要满足的条件以及需要准备的材料。