郑州公积金贷款新政策2024
2024-04-28 来自: 河南玖鼎金融服务有限公司 浏览次数:58
郑州的公积金贷款政策在2024年可能会延续现有的一些标准，同时也可能会有新的调整。以下是一些关键点：
1. 贷款条件：公积金缴存满一年，可以贷款余额的14倍，最高可贷70万，三孩家庭可贷80万。首套房贷款利率为3.1%，二套房利率为3.575%。首套房面积不再有限制性要求。
2. 对冲业务：可以办理对冲业务，还贷优先从公积金余额扣除。
3. 商转公条件：公积金正常连续交满12个月（中间不能断缴），余额足额和缴存基数都要足够，有房产证（期房等下房产证可转），也可以用其他房产抵押。商业银行还款需要满一年（看银行要求），征信良好不能是黑名单，本套房产没有做过公积金购房提取业务。
4. 多子女家庭：多子女家庭在郑州市行政区域内初次使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款金额应不超过初次首套双缴存家庭贷款上限额的1.2倍，目前可申请120万元；购买家庭第二套改善性住房的，贷款金额应不超过初次首套双缴存家庭贷款的上限额，目前可申请100万元。
5. 高层次人才：高层次人才、中点产业急需紧缺人才、社会事业人才、博士在郑州市行政区域内购买家庭首套住房时，可按照初次首套双缴存家庭的住房公积金贷款政策认定贷款金额。
6. 还款能力：未结清商业银行住房贷款的，合并月还款额认定其还款能力，还款能力不足时，应当降低公积金贷款金额。
需要注意的是，上述信息仅供参考，具体政策可能会有所变动。建议在申请公积金贷款前，及时关注郑州住房公积金管理中心的官方公告和政策动态，以获取新的政策信息。同时，可以直接咨询郑州住房公积金管理中心或相关业务网点，以便获得准确的政策解读和指导。
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